投资金融风险大,不如买楼,妥妥的!

来源:佛肇房产网 2015-12-11 17:12:42

近期金融投资界不太平静,其中有如e租宝、MMM金融互助社区等金融投资借贷平台纷纷被传出查封、冻结资金等问题。

据了解,12 月8 日,e 租宝遭警方突查,于当日下午19时。e租宝于通过官博发声明宣布全面暂停日常业务,总裁张敏签字,同时,e租宝的官网关闭,app 无法正常登录,e租宝京沪两地办公室全面关闭。

而另一饱受争议的MMM金融互助社区(以下简称3M)也有新动作,其系统内部近日传最新通知,于2015年12月1日至2016年2月15日系统内所有奖金将会被冻结,直至2月15日系统才将逐步解冻。

这突如袭来的巨变,让多少人血本无归,也让多少人瞬间掉入万丈深渊……据可靠消息称,截止12月8日e租宝贷款余额近702亿,成交额746亿,投资人数84万人,借款人数3255人,平均每个借款人借款金额为2292万元,尚在回款中的投资人数大约为14.87万人。

高息承诺吸金,投资不靠谱

单e租宝就有投资700多亿了,这不是小数目,那么这些金融投资借贷平台是如何吸金的呢?根据资料总结,这些金融投资借贷平台借互联网站脚,打着“新型理财”旗号,以其高息承诺吸引众多投资人的,而且其中出镜率较高的为3M互助金融社区,年轻人热衷加入该社区。据悉,3M日收益1%,月收益30%,年收益23倍,无手续费。

而且从3M互助金融社区的各种宣传资料看,其宣传语句也是够夺人眼球的——“参与者如发展他人加入,还可以获得推荐奖(下线投资额的10%)、管理奖(根据会员等级确定相应比例)等额外收益,发展人员无上限、返利无上限等”。

不过,有业内分析师就认为,任何庞氏骗局,总归有崩盘的一天,只是时间长短而已。当流入的资金不足以维持庞氏骗局的运转之时,崩盘也就随之而来。现在社会及媒体对3M互助金融社区的关注越来越多,让越来越多的人意识到其中的巨大风险。这样,参与其中的人和资金势必将逐步减少,从而导致这一庞氏骗局运转的难度越来越大,直至崩溃。

现在3M冻结账户奖金,很可能意味着此庞氏骗局的运转遭到了困境,资金难以满足参与者的提现需求。因此跑路的可能性也极高。

资金运转断链,投资者血汗钱难讨回

今年爆发的泛亚事件就是个血淋淋的例子,由于投资链断裂,22万投资者的430亿元资金一夜之间“蒸发”,包括泛亚董事长单九良在内的高层均否认案件涉及产品“日金宝”的存在。然而事件爆发之前,地方政府不但没有提示风险,反而大力支持,因此政府对此事件逃脱不了干系。

可最终结果呢?9月之后事件便没有进展,22万投资者的资金仍然去向不明。

泛亚有政府背景尚且如此,如果e租宝、3M等投资借贷倒下了,投资者要想全数讨回这700亿元乃至更多的资金,简直是难于登天!

投资风险大,理性投资需慎行

据e租宝前员工透露:纯线上投资的资金比较小,一般都是3—5万元。真正的大额资金来自线下,几十上百万的资金,都是通过pos机来刷卡。“线下客户主要是一些中老年人,有的连银行卡都不会用。”所以这些投资金里有着多少人的本命钱,而当一旦投资公司倒下了,将又有多少人就此魂断天涯啊!

因此,针对国内出现的互助金融社区,近日,银监会、工信部、中国人民银行、工商总局四部委发出预警,提醒广大投资者,注意打着“MMM金融互助”的名义,承诺高收益、引诱投资的行为,并将“金融互助”类似旁氏骗局的主要特点包括如下;

一、名目繁多。常见的有:“XX金融互助社区”、“XX金融互助平台”、“XX金融互助理财”、“XX慈善金融互助平台”、“XX金融互助投资”、“XX互助社区”、“XX财富互助平台”等。

二、发展迅速。依托互联网,通过网站、博客、微信、QQ等平台公开宣传,波及范围广。

三、迷惑性强。有的打着“境外名人”旗号,声称以“摧毁不公正世界金融体系、打破金融家的控制、创建普通人的社区”为目标,通过建立所谓“公平、公正、互惠、诚实的人助人金融平台”,让社会公众通过资助别人从而得到更多人的帮助。同时妄称“经过市场检验,已在多个国家成熟运作多年,拥有全球数亿会员”等等。

四、利诱性强。宣称投资门槛低、周期短、收益高。例如,免费注册后,投资60元-6万元,满15天可提现,日收益1%,月收益30%,年收益23倍,无手续费。此外,参与者发展他人加入,还可获得推荐奖(下线投资额的10%)、管理奖(根据会员等级确定相应比例)等额外收益,发展人员无上限、返利无上限。

五、隐蔽性强。多由境外人员远程操控,投资款往往通过个人银行账户网银转账或通过第三方支付平台流转。

此类运作模式违背价值规律,资金运转难以长期维系,一旦资金链断裂,投资者将面临严重损失。请广大公众切实提高风险意识,理性审慎投资,防止利益受损。同时,对掌握的违法犯罪线索,可积极向有关部门反映。

讲了那么多,其实还是想说明一个问题:个世界上没有免费的午餐。在当今的经济环境下,10%以上的回报并不是不能达到,但是这其中往往有诸多的限制,并且风险与回报永远共存。

其实简单来说,在寻求超额回报的过程就是增加投资风险的过程,在这条路上越走越远的同时,切记你到底需要多少超额回报才能达到目标,在享受超额回报的到底要不要承担超额的风险?这也解释了为什么如此低的回报下,欧美投资者依旧在大量持有国债。

业内人士:投资金融,倒不如买房,妥妥的

对于金融投资的风险之大,业界人士认为投资金融,倒不如将资金投入买房,所获得收益也将比投资金融更稳妥。

国家即将推进个人所得税税前扣除政策!今年,国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案,并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革,其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

对于广大房奴而言,“房贷利息抵扣个税”意味着变相减负。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,对大部分人而言,“房贷利息抵扣个税”可以为个人节省房贷利息15%到45%,但相比于购买普通住宅的购房者,购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

由于住房按揭贷款利息支出“免税”,相当于变相降低了贷款成本,一旦落实,对于楼市而言无疑是重磅级利好。

除了利好楼市,在目前我国经济下行压力较大的情况下,房贷利息免税有助于刺激居民消费,提高经济活跃度。

业内人士表示,目前我国的个人所得税偏高,意味着这些拿着低于社会平均水平的收入、拖家带口艰难养家的人群还要缴纳个人所得税,更别提当房奴的压力了。因此,适当减税有助于拉动内需,但减税的方向应该直接与拉动消费挂钩,房贷利息抵税无疑符合这一目标。

对于无房者而言,要想成为这项政策的受益者,他们首先就要消费购房,这无疑会刺激相关的需求;对于有房者而言,他们可以直接享受减免个税的优惠,从而拿出更多资金用于消费,比如购车、旅游、休闲以及娱乐生活。

业内人士表示,“从国家的政策层面、房地产市场目前去库存的导向、刺激消费等角度来看,房贷利息抵扣个税的做法都可以成立。

在中国房地产行业即将进入“稳”发展的新阶段,稳中求进、稳中求变、稳中求新,将是房地产业未来五年的核心任务。

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